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我市房屋租赁市场预计春节后回暖-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:33:56 阅读: 来源:岩棉板厂家

我市房屋租赁市场预计春节后回暖

我市房屋租赁市场预计春节后回暖 http://www.wzljl.cn2012-01-13 09:17作者:记者 梁萍来源:梧州日报     梧州日报讯(记者 梁萍)近日,记者走访我市房屋租赁市场了解到,由于部分房主在楼市政策的影响下“转卖为租”,导致租赁市场房源增加,再加上临近春节租房需求量减少,我市房屋租赁市场呈现降温态势。不过,这并没有影响到房主和地产中介对租房市场回暖的期望,业内人士预计,春节后房屋租赁市场就会升温。

    记者走访多家房屋租赁中介和房地产代理公司,看到房屋的出租信息比前段时间多出不少,部分公司的出租信息甚至贴满了整幅墙面。与之相比,房屋出售信息显得较少。出租价格方面,与前段时间变化不大,新兴一、二路一带,蝶山一、二路等路段一室一厅及两室一厅户型的传统半新旧房屋租金大多在400到1200元之间,配套较好的小区如星朗名都、山水华庭、蓝天港湾、恒祥花苑等价格要高一些,90多平方米的两室一厅价格为1500到3000元。

    “去年以来,放盘出租的房屋数量开始增加,近两个月增幅尤其明显。”新兴二路实德房地产代理行的一名工作人员说,在楼市调控政策的影响下,房地产市场出现变动,一些原本打算出售房子的房主观望情绪加重,索性先将房源转移到租赁市场上。另外,去年年底一些外地的租客退房,使得一部分房子重新放盘出租,也是推动租赁房源增加的原因之一。

    在房源增加的同时,房屋租赁成交量并不大。不少小型的房屋租赁中介公司生意惨淡,一个月只租出几套房子,有时甚至一套都租不出去。步埠路一家房地产咨询服务中心的工作人员说,近来从外地来梧州做宝石生意的人减少,而早期做宝石生意的人,赚到钱后都纷纷买了房。另一方面,到工厂、企业打工的农民工群体有相当一部分转移到工业园区、企业宿舍集中住宿,不再自己租房,这些都在不同程度上导致房屋租赁需求减少。

    尽管如此,房主和地产中介对房屋租赁市场的前景还是非常看好。业内人士分析,受楼市限购政策和银行房贷加息等因素影响,我市现有的租房群体在短期内不会减少,这部分人群可分为两类,一类是符合买房条件,但是保持观望,期待房价下跌的;另一类是不符合买房条件,只能继续租房的。再者,随着梧州交通日益便捷和经济加快发展,会有越来越多商业服务、电子信息、工业技术等各行各业的外地人来梧州工作或投资,推动租房市场升温。有关人士预计,2012年春节过后,租房市场就会有所回暖。

编辑:黄东莹

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