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我市执行新的住房公积金贷款利率利息增加但仍划算-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:56:12 阅读: 来源:岩棉板厂家

我市执行新的住房公积金贷款利率利息增加但仍划算

我市执行新的住房公积金贷款利率

利息增加但仍划算 http://www.wzljl.cn2011-01-11 08:37作者:赖新云来源:梧州日报     梧州日报讯(记者 赖新云)去年12月底,国家住建部再次上调住房公积金存贷款利率,住房公积金贷款利率五年期以下(含五年),以及五年期以上个人住房公积金贷款利率,均上调0.25个百分点。调整后,五年期以下年利率从3.50%调整为3.75%,五年期以上年利率从4.05%调整为4.30%。日前,记者从市住房公积金管理中心了解到,我市已执行新的贷款利率。

    多还利息近万元

    市住房公积金管理中心工作人员表示,依照最新的利率,按照我市公积金最高贷款额度30万元计算,20年期的贷款,每月还款金额将增加39.9元,总共需多还利息9576元。

    为减少因加息带来的损失,部分公积金贷款者欲提前还贷。对此,市住房公积金管理中心主任潘健忠认为,尽管加息增加了群众负担,但分摊在每个月的增加数额并不高,若非自有资金充足,按月还贷的方式依然比较可取,因为这样可以最大限度地发挥公积金的作用。另外,我市执行公积金贷款额度上限为30万元,最高年限30年,仍处于低利息阶段,公积金贷款仍较实惠。

    公积金贷款购房仍划算

    尽管公积金贷款与央行调息同步进行,与存款准备金率等幅调整,但相对而言,公积金贷款依然比商业贷款优惠不少,七折后的优惠商业贷款仍比最新的公积金贷款利率多出0.18个百分点。

    据介绍,商业贷款当前执行的五年期以上年利率为6.40%,即便按照7折的优惠利率来计算,七折后利率为4.48%,仍比五年期以上的公积金贷款利率高0.18个百分点。

    此外,由于国家提高了二套房首付比例,欲通过商业银行房贷买房的改善性购房者,将受房贷新政的影响。但以公积金房贷的群众,在还清第一次住房公积金贷款,并距上次贷款满5年后,仍可申请公积金贷款买房。

    房价仍将保持上升趋势

    去年10月至12月,国家住建部两度上调住房公积金存贷款利率。相对于10月份调息0.18%的幅度,12月的调整幅度略有上扬。虽然此举主要是为了调控通胀预期,但预计未来房价将保持相对缓升。潘健忠表示,决定房价的因素比较复杂,主要是土地价格、土建成本(材料、人工、税费)、供求关系、利息水平、国际金融环境(如热钱)等,在当前我国实施“十二五”规划,大力发展高速铁路、高等级公路建设,进行电网改造、城市化进程加快以及通货膨胀影响的大背景下,成本有着上升的内在动力,刚性的购房需求也不会大起大落。

编辑:钟笑莹

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