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个股蒸发超百亿-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:32:41 阅读: 来源:岩棉板厂家

数据显示,从上周五到本周二的3个交易日间,多支地产股在股市内下挫幅度已超一成。按照25日收盘价计算,万科股价从上周末9.9元跌至8.85元,市值缩水超百亿,成为“灾情”最严重的个股,后方紧随的保利地产市值减少达90亿,招商地产及金地集团损失也均超30亿。

短短几日,房企一个月内从楼市赚取的价值于股市中化为无形,而这仅是“钱荒”作用于资本市场的表层反应。多位业内专家分析认为,流动性收紧将会从多方面“压迫”整个地产行业。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,就资金趋紧给楼市带来的影响,一方面将使开发融资受到抑制,大型开发企业和国企,对于银行贷款依赖度较大,资金紧张将使银行收紧开发贷。中小房企融资渠道多为信托和民间借贷,但金融业资金趋紧间接地影响到非银行贷款类融资融资成本。另一方面,银行资金紧张会伤及个人房贷。近些年,个人房贷的总规模大于开发贷款,但现在银行流动性告急,下半年个人房贷的审批与发放门槛将会提高。房贷收紧的后果是影响购房需求。

就此,中国房地产研究会副会长顾云昌亦持同样观点,“流动性收紧后,银行会在首套房利率优惠、首付比例、贷款保障上降低杠杆,购房者可能面临压力,从而影响开发商销售回款。如果央行持续收紧,楼市销售或许会遇冷。”

据消息称,部分一线城市的个贷开始全面收紧。北京方面,首套房按揭贷款85折优惠基本取消,收到9折为主,部分资质不佳的客户回调为基准。此外,深圳部分银行也已经延迟个人房贷放款,从给出的利率来看,折扣几乎绝迹,大部分银行开始执行基准利率标准。而同一时间,中央国家机关住房资金管理中心发布公告称,因系统升级,6月28日至7月4日暂停受理住房公积金全部业务,有媒体解读认为暂停业务或与“钱荒”有关。

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