银行抵押房产如何出售

发布时间：2021-01-21 08:49:05 阅读：次来源：岩棉板厂家

用于抵押的房屋是不能直接进行买卖交易的，所以一些办理了房产抵押贷款的朋友，想要出售抵押的房屋，却不知道该如何办理。现在由小编来为您支招，告诉您银行抵押房产如何出售？

银行抵押房产如何出售？

首先我们需要明确，抵押房屋是可以进行交易的，只是不能直接进行交易。那么，银行抵押房产如何出售?

出售抵押房屋，需要告知买房人房屋已经抵押的事实，双方进行协商。可以选择的方式有：

1、售房人如果有足够资金，可以去银行提前偿清贷款，注销抵押之后，双方再进行交易；

2、找担保公司垫付贷款资金，待房屋交易成功之后，偿还垫付金额，另外还需要支付部分担保费；

3、经银行同意，去银行办理债务人转让，将没有偿还的贷款转移到购房人的名下，由购房人继续偿还。

在这里小编要提醒大家的是，在前两种方法中，一定要记住必须先注销抵押，否则房产证处于抵押状态，是没有办法进行过户交易的。