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深圳楼市为什么这么火八大原因告诉你

发布时间:2021-01-13 11:58:45 阅读: 来源:岩棉板厂家

深圳楼市为什么这么火?八大原因告诉你!

近期深圳楼市行情火热:新盘开盘普遍热销,日光盘、时光盘成交量屡屡打破记录;二手房市场上,改善型住房、投资性置业入市积极,年底深圳楼市翘尾已经是板上钉钉。事实上,全国性的政策福利只是给深圳楼市火热再添一把火,即使在被认为进入调整的今年,深圳楼市火爆现象,自有其内在原因。

近期深圳楼市行情火热:新盘开盘普遍热销,日光盘、时光盘成交量屡屡打破记录;二手房市场上,改善型住房、投资性置业入市积极,年底深圳楼市翘尾已经是板上钉钉。事实上,全国性的政策福利只是给深圳楼市火热再添一把火,即使在被认为进入调整的今年,深圳楼市火爆现象,自有其内在原因。

理由1: 一线城市发展潜力看好

资料显示,一线城市房价的涨幅大约在5%,而二三线城市的房价将保持稳定。业内专家表示,一线城市住房需求旺盛但供应偏紧,是房价上涨压力明显的主要因素。根据深圳市规划和国土资源委员会公布数据,深圳一手房前10个月成交均价为2.2万元/平方米,而11月全市一手住宅成交均价为26536元/平方米,环比上涨4000元/平方米。

根据国家统计局公布的70个大中城市房屋销售价格指数,7月深圳新建商品住宅价格同比上涨5.1%。1~8月,深圳新建商务公寓成交均价为36456元/平方米,是同期新建商品住宅均价的1.64倍。部分商务公寓均价超过7万元/平方米。

受政策利好的影响,购房者入市热情再度高涨,频频打破销售记录。据美联物业全国研究中心统计,11月以来,深圳二手住宅市场延续良好态势,月成交量创下一年来的最高位。全市共成交6266套,环比大涨64.68%;成交面积为53.29万平方米,环比大涨62.44%。根据深圳中原内部成交监测数据显示,二手住宅市场成交均价为31882元/平方米,环比上涨3.65%,成交价格创历史新高。

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